银行提前还款怎么计算(银行贷款提前还贷利息怎么算)

1.银行贷款提前还贷利息怎么算

一般贷款不满一年还款,银行都要收取一定违约金,有的收取不低于实际还款额几个月的利息,有的收取提前还款额的百分之几,还有其它各种算法等等,总之各银行的规定不一样,有的银行贷款不满两年或三年提前还款也要收取违约金,所以购房者应在贷款前资讯好贷款银行如何收取违约金,以备将来计算提前还款是否划算。

提前还款后,需要与银行签订变更合同,以后每月还款利息额度重新计算。

综上,房贷提前还款在等额本金方式下,还得越早越划算,后期提前还款要承担违约金,不划算;建议积极投资者选择等额本息还款方式,决不提前还贷,用于其它投资获得更多收益。

各银行对于房贷提前还款的违约金计算规定不一样,需要购房者应在贷款前资讯好贷款银行。房贷提前还款要提前通知银行,然后带材料办理手续,与银行签订变更合同,以后每月还款利息额度重新计算。

拓展资料:

房屋贷款提前还款,需要提前一周至一个月,主要提交资料:身份证、和银行签订的贷款合同。

在购房时,最需要弄清楚的事情就是还贷的问题,尤其是对于提前还款有关方面的问题。下面介绍房屋贷款提前还款的几种情况。

根据银行的规定,提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面的申请,并约定好还款日期。然后按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上,由银行自动扣收。

1、提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误之后,办理提前全部还款手续。

2、提前部分还款且贷款的期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押加保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

3、原贷款担保方式选择抵押加保险且抵押登记已完成的,和选择非抵押加保险的借款人,申请提前部分还款同时缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

4、原贷款担保方式选择抵押加保险仍在保险期内,且抵押登记尚未完成:借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限。

值得一提的是,《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销,并作为借款合同的补充条款,与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因,未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款,则视为逾期还款,贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。

参考资料:提前还贷-百度百科房屋贷款提前还款-百度百科

2.房贷提前还款利息怎么计算

根据一般房贷还款方式的计算公式,分为等额本息和等额本金两种方式。

等额本息计算公式计算原则:银行从每月月供款中先收剩余本金利息,后收本金。

利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。

等额本金计算公式:每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金—累计还款总额)*月利率计算原则。

每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

注意事项:

1、各大银行对于提前全额还款都会收取一定的违约金,有的是收取几个月的利息,有的是按贷款本金的百分比来收取。提前还款前要咨询贷款银行。

2、提前还房贷要提前一个月申请,按照银行的要求提供材料,先预约。

3、公积金贷款还清后,要去公积金中心申请办理注销手续。

3.提前还款利息如何计算

全部提前还款之后,利息计算截止到还清银行本息的当日,换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。所以剩下的而利息自然不用还。

当然,若只归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。

对于部分提前还款未结清贷款余额部分,有两种还款方式可以选择,一是缩短贷款还款期限,月供数额不便;二是贷款还款期限不变,减少每月月供数额。相比之下,第一种更能节省利息。

拓展资料

利息的一些公式

利息(年)=本金*年利率(百分数)*存期

或 利息=本金*利率*时间

存款利息=本金*天数*挂牌利息(日利率)=计息天数*日利率

利息税=存款利息(应缴纳所得税额)*适用税率

4.房贷如果提前还完 利息怎么算

房贷如果是全部提前还清,之后的利息不用交了;如果是部分提前还款,那么剩余的贷款利息还会重新计算,但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。

提前还房贷的方法有以下两种:

1、全部提前还清

全部提前还清不难理解,就是借款人将所欠贷款,一次性全额还清。这时,就可以持相关材料,到房管局办理撤销抵押手续,您就拥有了房屋的完全产权。

2、部分在还款期未到之前即先行偿还贷款

部分在还款期未到之前即先行偿还贷款又分为两种:一是每月还款额不变,缩短还款期限;一是每月还款额减少,还款期限不变。前一种的好处在于可以减少利息,省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供,缓解还贷压力。

3、借款人可以根据自己的实际情况,选择提前还房贷的方式。在提前还房贷,不妨先去贷款行咨询。

提前还贷手续:

1、一般办理提前还款,需要先向银行预约,具体可以咨询贷款银行相关政策。

2、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。

3、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

4、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

5、借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续。

6、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

提前还贷需要携带的证件:

1、身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件;

2、配偶的身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件;

3、婚姻状况证明(结婚证或离异证明或未婚证明);

4、产权证、房屋买卖合同、借款合同;

5、还款清单或还款存折复印件。

5.房贷提前还款怎么计算

一般而言,房屋按揭贷款提前全额还贷计算公式为:

还款总额 = 提前还贷日前的最后一次还款后的剩余本金总额 + 提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的利息

其中:提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的利息 = 提前还贷日前的最后一次还款后的剩余本金总额 * (当期约定的贷款年利率 / 360) * 提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的天数

如果贷款合同约定,借款人提前还贷,需要支付违约金的,则还需加上借款人应当承担的违约金。

假设:2月28日正常还款后,剩余贷款本金10万元,3月15日提前全额还款,当期适用贷款年利率为6%,无违约金条款,则:

还款总额 = 100 000 + 100 000 * (6% / 360 ) * 15 = 100 000 + 250 = 100 250元

6.银行贷款提前部分还贷,怎么计算利息

1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作,即使明年1月1日按照近日利率执行,利息也只会比前期更低,房贷提前还款是不合适的。

2、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。不建议房贷提前还款。

3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此房贷提前还款意义也不大。

7.中国银行提前还贷如何计算的

1、这是计算公式,网上很多地方可以找到:

mon/modules/housemarket/housemarket3_tqhd.php

假设12月提前还20万元,大概结果:原月还额2674元,最后还款期2042年6月,已还本金13373元,该月一次性还款额20,2674元,下月起月还款额1313元,节省利息支出28万元。

2、银行每期扣款都是以你现有贷款余额计算利息,你可以通过以上网站继续计算。

3、银行是否同意你提前还款还是未知数,建议你最好先与做好沟通。

8.如何提前还款,银行利息怎么算

比如你是8月12日取现1000元,除了手续费10元外,你的利息在9月12日的账单上显示的就是你从8月12日-9月11日之间的利息,如果你9月12日前一分钱都没还的话,这部分利息加上取现的1000元作为9月12日010月12日这个账单周期的本金来计息显示在10月12日的账单里。

但是你如果是10月1日也就是截止日前还进来最低还款-全额之间的金额,那么会先冲掉你的利息和手续费再冲一部分本金,剩下的本金就作为下一个账单周期的计息本金。如果你要全额还款的话,不仅要把9月12日账单上的全额还掉,还要把9月12日-10月1日之间1000元日利万分之五的总计利息一起还进去才算全部结清。

尤其是如果你9月12日-10月12日之间不会有刷卡或消费的话就更加要在10月1日前把未在账单上的利息还上,否则就很有可能你认为自己没刷卡没欠款,等到以后再刷卡去检查账单的时候,你就会发现因为9月12日-10月1日之间的利息没还而导致了不良记录和很多滞纳金。这种情况滞纳金一般是每个月每张卡10块。

(招行滞纳金是按卡收,最低每张10元的)。

银行提前还款怎么计算

转载请注明出处创博财经网 » 银行提前还款怎么计算(银行贷款提前还贷利息怎么算)

资讯

银行卡基金的钱怎么办(基金账户里的钱怎么取出来)

阅读(22)

本文主要为您介绍银行卡基金的钱怎么办,内容包括基金账户里的钱怎么取出来,基金帐户卡里面的钱怎样才可以取出来,基金卡上的钱怎么取。假如所说的基金账户和证券户都是在证券公司开的话,你需要去证券公司柜台或者在证券公司的软件上把户头上

资讯

中国银行基金怎么查询(在中国银行买的基金怎么查其余额)

阅读(17)

本文主要为您介绍中国银行基金怎么查询,内容包括中国银行买的基金,怎么查看,在中国银行买的基金怎么查其余额,如何查询中国银行的基金帐户。如您已申办我行理财版网上银行,首次使用网上银行中投资服务时,需要点击“投资理财”页面上“开通/取

资讯

银行房贷评估费怎么算(贷款时银行评估费怎么算)

阅读(19)

本文主要为您介绍银行房贷评估费怎么算,内容包括贷款时银行评估费怎么算,银行贷款评估费怎么算,贷款时银行评估费怎么算。评估费费标准采纳累进计费率:1. 房子总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%;2. 100万元到500万元的(含

资讯

网上输错银行卡密码怎么办(银行卡密码输错了3次怎么办)

阅读(17)

本文主要为您介绍网上输错银行卡密码怎么办,内容包括我的网上银行密码输入错了3次怎么办,网银行卡密码输错3次被锁定了怎么办,银行卡密码输错了3次怎么办。银行卡密码输错三次分为如下两种情况:①在网上银行操作输错密码三次被锁住了,24小时

资讯

改名字不能办银行卡怎么办(改了名字不能办银行卡了怎么办)

阅读(19)

本文主要为您介绍改名字不能办银行卡怎么办,内容包括改了名字不能办银行卡了怎么办,改名字后办不了银行卡怎么办,身份证改了名字办不了银行卡怎么办。银行卡是实名制的,是一定是用身份证上的那个名字办理银行卡的。如想使用改的名字办卡,就先

资讯

建设银行卡丢失怎么办(建设银行卡丢了怎么补办)

阅读(17)

本文主要为您介绍建设银行卡丢失怎么办,内容包括建设银行卡丢了怎么补办,建设银行卡丢失怎么办,建行卡丢了怎么办。建设银行卡丢失以后应该注意以下几点:丢失之后首先要电话挂失,拨打建行人工客服电话95533,人工挂失。2、如果身在异地,无法短时

资讯

交通银行怎么查流水(交通银行怎么查询账单)

阅读(17)

本文主要为您介绍交通银行怎么查流水,内容包括交通银行流水查询方式,交通银行明细怎么查询,交通银行怎么查询账单。交通银行交易明细记录可以通过以下四种方法查询:需要携带身份证、卡或存折到交通银行营业网点非现金业务窗口通过银行工作人

资讯

花旗银行提额怎么提(请问花旗银行的信用卡怎样进行提额呢)

阅读(14)

本文主要为您介绍花旗银行提额怎么提,内容包括花旗银行给信用卡提额怎么提,花旗银行给信用卡提额怎么提,请问花旗银行的信用卡怎样进行提额呢。我可以告诉您一些日常使用信用卡的小技巧,快速提额1。刷卡频率高日常生活中,最好养成能刷卡就刷

资讯

在手机银行上怎么转账(怎么使用手机银行转账)

阅读(18)

本文主要为您介绍在手机银行上怎么转账,内容包括怎么使用手机银行转账,手机上可以跨行转账吗,怎么用手机银行转账。这里以重庆农村商业银行手机银行为例,重庆农村商业银行手机银行可在各大手机应用商店下载,具体转账方法如下:打开手机,在桌面上

资讯

qq银行卡号忘记怎么办(qq钱包银行卡号和密码都忘了怎么解绑)

阅读(18)

本文主要为您介绍qq银行卡号忘记怎么办,内容包括qq钱包银行卡号和密码都忘了怎么解绑,QQ卡号忘了怎么查,qq绑定的银行卡qq忘了怎么找回来。密码找回: 找到QQ钱包的入口,在QQ的主界面,点击左上角的头像; 在新的活动界面上,就能够看到“QQ钱包”选

资讯

qq怎么用银行卡发红包(qq绑定银行卡怎么发红包)

阅读(19)

本文主要为您介绍qq怎么用银行卡发红包,内容包括qq绑定银行卡怎么发红包,用银行卡发qq红包,用银行卡发qq红包。1. 首先看问题所在,当你发红包的时候要求你实名认证,绑定银行卡,我们把它取消掉!回到QQ!2. 回到QQ之后,我们找到QQ的设置面板,

资讯

大连的华夏银行怎么样(华夏银行怎么样)

阅读(17)

本文主要为您介绍大连的华夏银行怎么样,内容包括大连华夏银行工资水平,大连华夏银行工资水平,华夏银行怎么样。华夏银行,于1992年10月在北京成立,是一bai家全国性国有控股股份制商业银行。在最新发布的英国《银行家》杂志“全球银行品牌1000

资讯

工啇银行怎么存钱(工商银行atm机怎么存款)

阅读(18)

本文主要为您介绍工啇银行怎么存钱,内容包括工商银行atm机怎么存款,工商银行ATM机上怎么存钱,工商银行卡怎么存钱啊。有的ATM机子可以存钱,有的还是不可以的哦!要找可以存钱的ATM机。工商银行ATM存款操作流程:插入卡片;2、输入银行卡交易密码;3

资讯

银行卡基金的钱怎么办(基金账户里的钱怎么取出来)

阅读(22)

本文主要为您介绍银行卡基金的钱怎么办,内容包括基金账户里的钱怎么取出来,基金帐户卡里面的钱怎样才可以取出来,基金卡上的钱怎么取。假如所说的基金账户和证券户都是在证券公司开的话,你需要去证券公司柜台或者在证券公司的软件上把户头上

资讯

中国银行基金怎么查询(在中国银行买的基金怎么查其余额)

阅读(17)

本文主要为您介绍中国银行基金怎么查询,内容包括中国银行买的基金,怎么查看,在中国银行买的基金怎么查其余额,如何查询中国银行的基金帐户。如您已申办我行理财版网上银行,首次使用网上银行中投资服务时,需要点击“投资理财”页面上“开通/取

资讯

银行房贷评估费怎么算(贷款时银行评估费怎么算)

阅读(19)

本文主要为您介绍银行房贷评估费怎么算,内容包括贷款时银行评估费怎么算,银行贷款评估费怎么算,贷款时银行评估费怎么算。评估费费标准采纳累进计费率:1. 房子总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%;2. 100万元到500万元的(含

资讯

网上输错银行卡密码怎么办(银行卡密码输错了3次怎么办)

阅读(17)

本文主要为您介绍网上输错银行卡密码怎么办,内容包括我的网上银行密码输入错了3次怎么办,网银行卡密码输错3次被锁定了怎么办,银行卡密码输错了3次怎么办。银行卡密码输错三次分为如下两种情况:①在网上银行操作输错密码三次被锁住了,24小时

资讯

改名字不能办银行卡怎么办(改了名字不能办银行卡了怎么办)

阅读(19)

本文主要为您介绍改名字不能办银行卡怎么办,内容包括改了名字不能办银行卡了怎么办,改名字后办不了银行卡怎么办,身份证改了名字办不了银行卡怎么办。银行卡是实名制的,是一定是用身份证上的那个名字办理银行卡的。如想使用改的名字办卡,就先

资讯

建设银行卡丢失怎么办(建设银行卡丢了怎么补办)

阅读(17)

本文主要为您介绍建设银行卡丢失怎么办,内容包括建设银行卡丢了怎么补办,建设银行卡丢失怎么办,建行卡丢了怎么办。建设银行卡丢失以后应该注意以下几点:丢失之后首先要电话挂失,拨打建行人工客服电话95533,人工挂失。2、如果身在异地,无法短时

资讯

交通银行怎么赚积分(交通银行信用卡怎么获取积分?)

阅读(1)

本文主要为您介绍交通银行怎么赚积分,内容包括交通银行信用卡怎么获取积分?,交通银行信用卡怎样可以获得积分呢?积分可以兑换奖品吗?,交通银行信用卡积分怎么得。是的,积分是可以换礼品的。积分从信用卡使用期开始算起。如果6月26日批准,则从

资讯

银行收益怎么买好(我有100万在银行,怎么做收益才高呢?)

阅读(1)

本文主要为您介绍银行收益怎么买好,内容包括我有100万在银行,怎么做收益才高呢?,银行的理财产品怎么买的?有风险吗?,谁知道银行的基金收益大吗?风险大不大?如何购买?。如何理财一直是一个大家都很关注的话题。等我一个字一个字的敲给你。以

资讯

民生银行u宝密码忘记怎么修改(民生u宝忘记密码怎么办)

阅读(1)

本文主要为您介绍民生银行u宝密码忘记怎么修改,内容包括民生u宝忘记密码怎么办,民生u宝忘记密码怎么办,民生银行的U宝密码怎么更改。U宝密码是民生银行的支付保障,为了账户安全设置的,忘了密码只能是去当初办理的网点凭身份证重置密码。 U宝,

资讯

交通银行信用卡一般怎么邮寄(交通信用卡一般是走什么快递)

阅读(1)

本文主要为您介绍交通银行信用卡一般怎么邮寄,内容包括交行信用卡用什么寄送,交通银行是用什么方式邮寄信用卡的?,交行信用卡用什么寄送。交通银行信用卡审核通过,会在3-5个工作日内制卡并以挂号信的形式邮寄,并会以短信或邮件形式告知申卡人

资讯

电子银行怎么分类(电子银行业务的种类)

阅读(1)

本文主要为您介绍电子银行怎么分类,内容包括电子银行业务的种类,电子银行业务的种类,网上银行怎么分类。电子银行的业务品种主要包括基本业务、网上投资、网上购物、个人理财、企业银行及其他金融服务。基本网银业务商业银行提供的基本网上